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如何选择装饰公司?
文章出处:济南装修公司编辑 人气: 发表时间:2019-08-29

    从装修方式上分,装修基本分为三种:全包、半包和清包.

 

    时间精力和金钱存在一定的转换关系,因此,在以上三种家装方式中,正常情况下,投入的时间精力是递增的.(之所以说是正常情况下,是因为如果选错了装修公司,投入的时间和精力是无穷尽的).

 

    全包也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。适用于财力雄厚,可支配时间不多的业主。通常情况下,这些业主可能也没有时间关注我或者看这篇文章。

 

    半包是介于清包和全包之间的一种方式,主料由业主采购,施工和辅料的采购则由施工方负责。

 

    清包是指业主自行购买所有材料,找家装公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式.在此想说明一下,清包最耗时间和精力,也不一定省钱,但是所有的材料都是自己采购,所以能称得上是真材实料.

 

    个人观点,如果管理得当,半包非常有发展前途.主材可以通过线下团购方式购买,辅料由装修队伍或者装修公司搞定.在精力和金钱上属于最容易控制平衡的一种装修方式.

 

    装修公司从规模上来看分为大型装修公司和中小型装修公司,大型的装修公司如万宸装饰,施工规范,管理严格,相对来说,整体的施工质量水平较高.但也因为公司的规模大,产生的各项成本也比较高,因此收费也较高.中小型装修公司的数量众多,鱼龙混杂,但如果选择得当,能节省不少费用.这里主要谈的就是如何在这类装修公司中进行选择.

 

    1、工程是否转包.转包一层,利润就减少一层,因此转包多了,最后一级施工方按规范施工已经没有利润,但他们也要生存,这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益.有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队,接到工程就转包出去.有时花了不菲的价钱,最后来施工的却是"马路游击队".因此,工程转包的装修公司坚决不能选.业主可以在签订时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任.在实际施工中,业主可以有意识地问一下工人的工资几号发,谁来发?如果不是公司发而是工头来发,那么转包的可能性很大.

 

    2、设计费.不少装修公司都宣称是免费设计.建议这样的装修公司慎选.设计也是一种服务,如果不收费的,设计师的收入哪里来,如果收入和设计不挂钩的话,设计师的积极性如何调动,设计的质量和设计的跟进如何保证?市场行情设计费至少也要20元每平方,看似省下的设计费打到辅材里,从而提高辅材的单价,如果涉及到增项,吃亏的还是业主.这个我前两天也提到过.

 

    3、装修报价.看报价是否详细,是否有明显的漏项,是否列明了所用材料的品牌和规格.试着把辅材换成其它的知名品牌,比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分.同时自己去了解一下市场上的平均价格水平,尤其是水电这一部分,它是装修公司主要的利润来源.

 

    4、是否接受正规监理.如果不接受,说明对自己的施工水平没有信心.业主自己也可以打印一些施工规范,对照施工规范来检查自家的施工情况.

 

    5、考察工地.检察裸体工程,看垃圾是否及时清运,施工现场是否规范整洁.如果是木工或是油漆已经开始,注意进户后是否刺鼻呛眼,从而检查材料是是否环保.业主一般担心售后问题,所以一般不会当着工人的面说他们的活不好.如果想看看这家装修公司的口碑,可以问问装修过的业主的态度,如果大多数都主动说满意,那么可以放心.(注意:如果业主不说不满意,但也不说满意,基本上是不满意).为什么要大多数业主说满意呢?因为有的装修公司故意在新小区里找一家样板房,不计成本,做得非常好起到广告效应,带来业务后,价格及质量就直线下降.

 

    6、亲戚或朋友主动推荐的装修公司一般比较可靠,但前提是他们自己必须比较懂行.

 

    7、在提到其它装修公司,注意这家装修公司的态度,如果把同行贬得一无是处,慎选.如果能发表中肯的意见,可以考虑.

 

    8、付款方式.根据工序合理付款并写进合同.等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款.如果合同的条款是装修未过半,而大部分工程款已经付掉,慎选.

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